Analyse contextuelle
Deux biens situés dans une même rue peuvent présenter des valeurs différentes.
Superficie, configuration, état général, qualité des équipements, performance énergétique, extérieur, étage, luminosité, environnement et situation du marché influencent directement l’estimation.
L’objectif est de replacer le bien dans son contexte afin d’obtenir une valeur réaliste et cohérente.
Les différentes valeurs
Une valeur adaptée à votre projet
Valeur vénale
Valeur locative
Valeur de rendement
Estimation du prix auquel un bien pourrait raisonnablement être vendu dans les conditions normales du marché au moment de l’analyse.
Estimation du loyer qu’un bien pourrait raisonnablement générer selon ses caractéristiques, sa localisation et le marché locatif local.
Analyse destinée aux biens d’investissement, tenant compte notamment des revenus locatifs, de la valeur du bien et de sa rentabilité.
Méthode d’analyse
Une analyse méthodique et argumentée
L’estimation repose sur plusieurs éléments complémentaires : visite du bien, analyse de ses caractéristiques, localisation, environnement, comparaison avec des biens similaires et observation du marché immobilier local.
Cette approche permet d’aller au-delà d’une estimation automatisée et de prendre en compte les particularités propres à chaque bien.
Quelle est la valeur de votre bien ?
Présentez-nous votre bien et votre projet. AZIMUT Expertises vous accompagne avec une estimation claire, argumentée et adaptée à votre situation.